城市房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区内国有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。农村房屋拆迁，是指经依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。 拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。拆迁单位：取得依法拆迁资质的房屋拆迁企业。被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人和使用人。房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。